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Cuestiones controvertidas de la fiscalidad inmobiliaria de los no residentes

Fecha de inicio:
Oct 21, 2021
Fecha de término:
Oct 21, 2021
Ultima revisión:
Oct 13, 2021
Código:
-
Precio:
49,00 EUR
Lugar:
Videoconferencia en directo y diferido
Reservar el curso
100
Facilitador:

Descripción

Horario: 16.30 a 19.30 horas, una hora menos en Canarias 

Lo puede ver en directo y en modo grabación vía internet en cualquier dispositivo 

 

Fecha de clase en directo vía internet:  21 de octubre 2021

 

Ponente

Don Vicente Arbona Más

Técnico de la AEAT de Ibiza

 

Programa

 

1. Inmuebles e impuesto sobre el patrimonio de no residentes

  • Tributación de las participaciones en entidades que son titulares de inmuebles. Especial referencia a la titularidad indirecta en las entidades tenedoras de los inmuebles 
  • Tributación de los inmuebles. Valoración a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio. Delimitación de los conceptos de “precio, contraprestación y valor de adquisición”. Inclusión de gastos y tributos inherentes a la adquisición: distinción a estos efectos entre adquisiciones onerosas y lucrativas 
  • Efectos en el Impuesto sobre el Patrimonio del nuevo valor de referencia del Catastro Inmobiliario 
  • La deducibilidad de deudas 
  • Aplicación de la normativa autonómica del Impuesto sobre el Patrimonio: ¿opción u obligación?

 

2. El arrendamiento de inmuebles a través de entidades en régimen de atribución de rentas con partícipes no residentes

  • Arrendamiento de un local o una vivienda por la CB a una empresa 
  • Arrendamiento directo de una vivienda por la CB a un particular 

 

3. Retenciones a cuenta del IRNR

  • Nacimiento de la obligación de retener a cuenta del IRNR 
  • La prueba de la retención 
  • La “recuperación” de las retenciones indebidas 
  • Obligación de retener en el supuesto de arrendamiento de amarres en puertos deportivos a titulares no residentes

 

4. Fiscalidad en el IRPF de la titularidad de inmuebles

  • Residente en Arabia Saudí con inmueble en España que constituye la vivienda habitual de su excónyuge 
  • Residente en España que adquiere piso en Holanda para uso propio 
  • Residente en España que adquiere un piso en Irlanda 
  • Determinación de la renta imputada. El borrador de declaración

 

5. La retención en caso de transmisión de inmuebles por no residentes sin establecimiento permanente

  • No aportación de certificado en el acto de la venta 
  • No retención y abandono del país 
  • Nuda propiedad y usufructo 
  • Otra casuística

 

6. Transmisión de inmuebles por no residentes sin establecimiento permanente

  • ¿Cuál es el valor de adquisición del inmueble en el caso de que haya existido comprobación administrativa de valor por parte de la Comunidad Autónoma a efectos del ITP o del ISD? 
  • El nuevo valor de referencia y su incidencia en el cálculo de la ganancia patrimonial 
  • Diferencia entre gasto e inversión: la Resolución del TEAC de 24 de septiembre de 2020 
  • ¿Es posible que la Administración practique liquidación fijando un valor de adquisición de cero euros en el cálculo de la ganancia patrimonial? La Sentencia de la Audiencia Nacional de 11 de junio de 2018 (Rec. Nº 2/2018)

 

7. Venta de acciones o participaciones de entidades con inmuebles situados en territorio español

8. Disolución de entidades con adjudicación de inmuebles situados en territorio español a los socios no residentes

9. Legado a favor de una entidad residente en Alemania

10. Extinción de condominio

 11. Aplicación de la exención ganancia patrimonial derivada de la transmisión de la vivienda habitual de contribuyentes residentes en un estado miembro de la UE

 12. Eliminación doble imposición

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